5 choses à faire avant de vendre sa maison

Conseils pour vendre

Face aux nombreuses offres et propositions présentées sur le marché, vendre sa maison est devenu une étape assez difficile à entamer. La concurrence est en effet devenue très rude ! Ainsi, pour pouvoir vendre sa maison au meilleur prix et plus rapidement, quelques étapes essentielles sont à pratiquer. Détails.

Se renseigner sur les prix du marché
Fixer le prix de sa maison ne se fait pas au hasard ! Pour pouvoir attirer des clients potentiels et proposer des prix réalistes, il faut commencer par se renseigner. D’ailleurs, il faut savoir qu’un prix trop élevé risque de ramollir la vente. Dans le cas contraire (prix trop bas), le propriétaire sortira perdant de la vente. A noter que l’estimation du prix d’un bien immobilier se fait en fonction de plusieurs éléments : l’état du bien, sa localisation, sa surface… Le mieux est de se référencer sur le prix des biens immobiliers similaires sur le marché. Si cette étape semble compliquée, il est possible de contacter un évaluateur professionnel pour évaluer le bien puis proposer, voir même fixer le prix.

Faire des travaux de rénovation
Pour pouvoir vendre la maison à un meilleur prix, il est souvent indispensable de réaliser quelques travaux de rénovation des éléments défectueux de la maison. Il faut en effet savoir que les acheteurs potentiels sont très exigeants en ce qui concerne les états techniques du bien immobilier. Dans ce cas, il faut prendre le temps de bien vérifier chaque recoin de la maison : l’état des fenêtres, des portes, des équipements sanitaires, de la cuisine, de la peinture, de la toiture… Réparer ces petites imperfections facilement détectables permettra ainsi de rehausser la valeur du bien à vendre.

Mettre en valeur le bien immobilier
Parfois, il ne faut pas se contenter de simples travaux de rénovation pour rehausser la valeur de son bien. Il faut également penser à mettre un point sur la décoration et le rangement. Pour cela, pas besoin de dépenser des sommes importantes : il suffit juste d’unifier la décoration intérieure. Il faut faire attention car certains visiteurs n’adhèrent pas du tout à la décoration personnalisée ! L’idéal est de concevoir une décoration neutre et simplifiée pour que le futur propriétaire puisse imaginer son propre style de déco. Le plus important c’est que toutes les pièces de la maison soient bien rangées : les chambres, la cuisine, la salle de bains… Et même les endroits restreints doivent être en bon état : tiroir, combles, garage… Bref, la maison doit être impeccable avant de passer à la vente !

Préparer la paperasse
Pour que le processus de vente se déroule dans les meilleures conditions, il faut bien préparer à l’avance tous les documents nécessaires ! De plus, il faut savoir qu’un acheteur sérieux prend toujours le temps de bien vérifier et s’informer en détail sur les documents liés à la maison en vente. Dans ce cas, le propriétaire du bien à vendre devra se munir des différents plans de la maison, ses photos de présentation, description des environs, les promesses d’achat… Et pour être sûr que les dossiers soient vraiment légaux et complets, il est possible de demander conseil auprès d’un ou plusieurs professionnels.

Faire appel à un courtier immobilier
En cas de vente d’un bien immobilier, deux solutions sont envisageables : vendre soi-même sa maison ou bien passer par une agence immobilière. Chacune de ces options présente ses propres avantages, mais l’intervention d’un professionnel fait toujours la différence. Il faut juste veiller à bien choisir le professionnel à qui on va confier les processus de vente ! Pour ce faire, il faut savoir qu’un bon courtier immobilier doit être en mesure de conseiller le vendeur dans toutes les étapes de préparation de vente : la fixation de prix, les travaux de rénovation à faire, la décoration, les documents à fournir… Il doit également accompagner le client tout au long de processus de vente. Ce qui signifie qu’il doit faire preuve d’une grande disponibilité et de professionnalisme.